“美國(guó)木質(zhì)住宅”可能許多人都有所耳聞，但真正親眼看到過的人可能還不多。近日，記者有幸在西安北郊親眼目睹了這種帶有洋味的“美制別墅”。這些別墅坐落在未央湖畔的某別墅區(qū)里，只有５棟，雖占地面積不大，但與身邊的其它別墅相比，卻有著別樣的異域風(fēng)情。 說起這種“美制住宅”的好，這５件作品的開發(fā)者——上海中登實(shí)業(yè)有限公司的董事長(zhǎng)宋玉慶先生如數(shù)家珍。他說，這種美制住宅除在蘇州、杭州等沿海城市有少量外，在中國(guó)西部絕無(wú)僅有，只因?yàn)槲鞑繘]有，這５棟別墅也顯得格外彌足珍貴。實(shí)際上，開發(fā)這５棟別墅的初衷并不是為了賣，而是為了“試水”西安市場(chǎng)而開發(fā)的樣板房，一旦市場(chǎng)時(shí)機(jī)成熟，便可批量“生產(chǎn)”。 一提起木質(zhì)別墅，記者就為其防火、防潮及其堅(jiān)固性所擔(dān)憂，可聽罷介紹，才發(fā)現(xiàn)各種擔(dān)憂都顯得有些多余。 節(jié)能、環(huán)保、可移動(dòng) 據(jù)介紹，這種木質(zhì)別墅最大的特點(diǎn)就是環(huán)保。因其屬木質(zhì)結(jié)構(gòu)，又因木材是可再生資源，所以也不必?fù)?dān)心所用建材會(huì)枯竭。并且，建成房屋后一旦要拆除，這些木材也可以經(jīng)過腐爛的過程而形成良好的循環(huán)，不必過多擔(dān)心它會(huì)造成環(huán)境破壞。而以鋼筋混凝土等為主要建材所建的樓房，一旦需要拆除，其建筑垃圾幾十年甚至上百年也未必能形成良好的循環(huán)。此外，由于沒有鋼筋、混凝土、石灰等建材，在施工時(shí)也根本用不上大型機(jī)械，其采用的全新干式施工法，既節(jié)省了水源，也少卻了粉塵和噪音的污染。 另外，由于其屬木質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個(gè)房屋又是一個(gè)整體，所以它完全可以移動(dòng)。 防火、防潮、防蟻蛀 據(jù)了解，該木質(zhì)別墅所用的木材均采用的是經(jīng)過特殊處理的木材及專業(yè)材料作為墊板，有效地解決了木結(jié)構(gòu)房屋的防火、防蟻及防潮問題。如房屋所用的材料大量采用了阻燃材料，大可不必?fù)?dān)心房屋會(huì)輕易著火；如厚約十幾厘米的外墻體，竟有十幾層不同的材料所構(gòu)成，屋頂采用的是玻纖瓦，既能防紫外線，又能防塵，更有效防止?jié)B水；其地下采用的是一整套架空防潮系統(tǒng)，也將防潮措施做到了極致。 抗震、抗風(fēng)、堅(jiān)固耐用 人們都知道，木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房屋有一個(gè)顯著的特點(diǎn)就是體量輕，但是這些均不影響其堅(jiān)固性。“美制別墅”在其設(shè)計(jì)和施工時(shí)均已充分考慮到了房屋的抗震和防風(fēng)性能，如在西安北郊建的這５棟別墅均超過８度抗震的要求。另外，該別墅均為箱式結(jié)構(gòu)，外加辛普森抗震、抗臺(tái)風(fēng)鋼制堅(jiān)固體連接，縱使有高強(qiáng)度地震和強(qiáng)風(fēng)，只可能使房屋發(fā)生整體變形或損壞，但決不可能像磚混結(jié)構(gòu)的房屋一樣成塊狀坍塌。所以，其不僅有很好的抗震、抗風(fēng)性能，也有較強(qiáng)的安全性能：恒溫、恒濕、隔噪音。 由于這種別墅的外墻體采用的是十幾層的特殊材料，故而其不僅有著良好的保溫效果，也有很好的隔音效果。據(jù)介紹，這種結(jié)構(gòu)的房屋與普通磚混凝土結(jié)構(gòu)的房屋相比，具有冬暖夏涼的恒溫特點(diǎn)。在相關(guān)設(shè)施配備方面，如別墅內(nèi)裝有中央吸塵系統(tǒng)、自動(dòng)換氣、智能恒濕系統(tǒng)等，使這種別墅變得更加舒適和人性化。 成本低、工期短、工廠生產(chǎn) 木質(zhì)別墅的開發(fā)與其它普通別墅開發(fā)相比，有著成本低和工期短的特點(diǎn)。由于這種美國(guó)木質(zhì)別墅的每一個(gè)部件都是通過工廠并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)批量化生產(chǎn)出來(lái)的，不同類型的別墅又有著不同的型號(hào)，對(duì)于客戶來(lái)講，需要什么型號(hào)的別墅就可以預(yù)定什么型號(hào)的別墅，等選好之后，工人只需將所有部件進(jìn)行組裝即可。這樣一來(lái)，不僅成本低，而且施工工期極短。按標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間，一棟別墅只需４個(gè)月時(shí)間就可以完工，而且完工之后的房屋也無(wú)需再裝修，只需配上相應(yīng)的家具即可入住。由于其售價(jià)與精裝修后的普通別墅價(jià)格相當(dāng)，所以其有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 雖然，“美國(guó)木質(zhì)別墅”在西安還未正式進(jìn)行批量開發(fā)，但這種木質(zhì)別墅必然會(huì)成為西安一種新的別墅類型，隨著房地產(chǎn)開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，這種別墅也將會(huì)越來(lái)越普及。