一家正在申報(bào)“亞洲最大單體”的家居廣場——金盛國際家居，已于上個(gè)月悄然登陸江北，并且響亮地叫出了“江北價(jià)”的概念。盡管還有很多市民對(duì)這家賣場很陌生，但是業(yè)內(nèi)人士早就感受到強(qiáng)烈的沖擊波。 　　超大體量沖擊市場 　　“亞洲最大”對(duì)業(yè)內(nèi)的沖擊，說到底還是其大而全的特色對(duì)顧客產(chǎn)生的吸引力。 　　記者昨天來到江對(duì)面的橋北探訪。一下大橋，緊鄰紅太陽裝飾城，只見一幢單體建筑面積達(dá)50萬平方米的家居航母。進(jìn)入高達(dá)5層的共享式中庭，視線可以一直延伸到300米外的廣場另一端。據(jù)說這里每層的營業(yè)面積接近10萬平方米，上周一位公司老板想買辦公桌，目標(biāo)直奔4樓，竟然足足逛了4個(gè)小時(shí)。 　　這里的家具與建材二分天下，品牌匯集了上萬種，用開發(fā)商的話說，就是“一站購齊”。因?yàn)椤按蟆?，所以各家品牌展示空間也大，因?yàn)槌浞值恼故究臻g對(duì)家具經(jīng)營來說至關(guān)重要，沒有一位顧客會(huì)看著畫冊就訂購家具。辦公家具空間更是南京最大的一個(gè)，達(dá)到23000平方米。就拿亞洲知名品牌“橋新”來說，其城區(qū)鋪位300平方米，而在這里的鋪位面積卻多達(dá)1000平方米。因?yàn)椤按蟆?，不僅“橋新”，還有“富之島”、“皇朝”、“紅蘋果”等品牌都將南京地區(qū)的旗艦店放在江北。 　　進(jìn)駐品牌被同行威脅 　　記者通過有關(guān)渠道了解到，為了阻止品牌經(jīng)銷商落戶江北金盛，曾有同行放出話來：“哪個(gè)品牌敢去金盛，哪個(gè)就別在這里繼續(xù)做了?！边@話絕非危言聳聽。亞洲一知名品牌家具原在市區(qū)一家家具商場經(jīng)銷，因?yàn)閷?duì)此聽而不聞，新店進(jìn)駐“亞洲最大”后，老鋪位已經(jīng)被多次強(qiáng)行斷電，至今尚未正常營業(yè)。 　　這一招確實(shí)厲害。它意味著必須先放棄已經(jīng)成熟的城區(qū)市場，才能打出一片未知的江北天地，等待可能不少于兩年的市場培育期。據(jù)說，受到威脅的品牌經(jīng)銷商不止一家，也確實(shí)有部分商家衡量了一下利害關(guān)系后，放棄了轉(zhuǎn)戰(zhàn)江北的打算。此事件引起了業(yè)內(nèi)震動(dòng)。經(jīng)銷商介紹，這是一個(gè)俗稱市場“領(lǐng)頭羊”的品牌，是各大市場爭相引進(jìn)的品牌，它的去向、好惡，可能會(huì)帶動(dòng)一批相關(guān)品牌。要走，走的就不止一家。 　　超低“江北價(jià)”挑戰(zhàn)同行 　　通過“金盛”的價(jià)格牌，記者也看出了一些引起同行忌憚的端倪。一張品牌沙發(fā)，在城區(qū)賣3000元，在這里開價(jià)只有2500元，便宜約15％。在“香港橋新”店內(nèi)也發(fā)現(xiàn)了同樣幅度的價(jià)格優(yōu)勢。據(jù)介紹，綜合來看，各種品牌分別比城區(qū)銷售價(jià)格便宜了15％。 　　開發(fā)商介紹，“江北價(jià)”決不是一時(shí)的促銷價(jià)，這里價(jià)格便宜不是因?yàn)闀簳r(shí)打折，而是在這里經(jīng)營的成本低。首先，地價(jià)比城區(qū)便宜得多。據(jù)說這是“新金盛”選擇江北的最主要原因。相應(yīng)的，對(duì)經(jīng)銷商收取的租金也低。比如城區(qū)同樣層次位置的鋪位租金150元／月／平方米左右，可是這里只收45元／月／平方米。經(jīng)營費(fèi)用同樣低。什么水電費(fèi)、管理費(fèi)、促銷費(fèi)這里統(tǒng)統(tǒng)不收。這些規(guī)定確實(shí)招惹了同行的頗多微詞。 　　“江北價(jià)”會(huì)不會(huì)引發(fā)城區(qū)市場上的降價(jià)風(fēng)潮？雖然目前還看不到任何跡象，但是業(yè)內(nèi)人士分析，目前城內(nèi)、江北的家居賣場明顯處于對(duì)峙狀態(tài)：一方面城區(qū)市場跟著降價(jià)，成本上難以做到；另一方面江北的交通瓶頸某種程度上抵消了價(jià)格優(yōu)勢。未來尚難預(yù)期。