放心買 健康住
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什么是成品住宅房？
成品住宅房，是指按照土建工程和室內裝修一體化設計實施，在房屋竣工驗收、交付備案前所有功能空間的固定面鋪裝或裝飾完成，套內管線終端及開關插座、門窗、廚房和衛生間設備全部安裝到位，基本達到入住條件的住宅。
遵義市規定：今后該市中心城區所有新建商品住宅項目、保障性住房（三層及以下低層住宅除外），凡住宅建筑面積在 3 萬平方米（含 3 萬平方米）的，一律推行成品房住宅建設。
根據遵義市政府出臺的實施意見，成品住宅房建設，將被列入土地出讓、規劃審批、設計和綜合驗收范疇。同時，還明確成品房裝潢工程的設計、施工、監理等，與土建工程統一納入總承包管理。
在銷售方面，成品住宅房采取一房一價、明碼標價，需將房屋工程和裝修工程分別計價，標明房屋價格和裝修工程價格。同時，在購房合同中，還需約定裝修內容、質量標準、所用材料品牌型號和房屋、裝修工程價格等內容。
開發商在銷售房屋前，需按不同方案提供成品住宅樣品房。該樣品房需真實反映裝修標準和質量，并保留至房屋交付備案后一年。此外，開發商在交付房屋時，除確保裝修工程質量、室內空氣檢測合格外，還需向購房者提供相應使用手冊等材料。
據介紹，遵義市政府還明確，成品住宅房銷售的總價，包括房屋、裝修工程價格。公積金管理機構按現行房貸政策，對購房總價發放貸款。
遵義市政府辦相關人士說，全面推行成品住宅建設，是為確保房屋裝修質量、減少分散安裝帶來的污染和資源浪費等。" 這一做法，在省外尤其是大城市，已成為一種方向。" 他說，為鼓勵推行成品住宅建設，遵義市政府還配套了相應的優惠政策。
據了解，遵義市的這一規定，已開始付諸實施。目前的適用范圍包括：紅花崗區、匯川區、播州區、新蒲新區、南部新區。
來源：遵義要聞
原文鏈接： https://mp.weixin.qq.com/s/aKl9B0UFtAGl0S5Ko-TleQ
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